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Repräsentatives Wohnen im Raulino-Gartenhaus

Die Tabakfabrikantenwitwe Therese Raulino errichtete im Jahre 1850 vor den Toren Bambergs ein im Schweizer Stil gestaltetes Gartenhäuschen als Ihr Wochenendhaus.

Heute steht dieses zweigeschossige historistische Wohngebäude mitten in Bamberg, mit kürzesten Wegen in die Innenstadt oder zur Konzert- und Kongresshalle an der Regnitz und erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung wieder wie zu seiner Errichtung vor 170 Jahren. Die Edgar-Wolf’sche Stiftung sucht als Eigentümerin des Gebäude ab dem nächstem Jahr nun einen Mieter für dieses außerordentliche Wohngebäude.

Das Gebäude ist mit seinen 163 m² Wohnfläche sehr repräsentativ aufgebaut. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss werden jeweils von einem größeren Raum dominiert, an den sich je zwei kleinere Kabinettzimmer anschließen. Die Raumhöhen mit 2,71 m im Erdgeschoss und 3,15 m unterstreichen diesen Eindruck.

Die Küche bildet mit dem zentralen Raum im Erdgeschoss eine Einheit, lässt sich aber durch eine zweiflüglige gläserne Schiebetür bei Bedarf abtrennen und ermöglicht zudem den direkten Zugang in den Garten.
Das Duschbad im Erdgeschoss, sowie das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Wanne sowie intelligent verstecktem Hauswirtschaftsbereich verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung und sind mit Fliesen ausgestaltet, welche die Optik Solnhofer Platte nahezu perfekt nachahmen.

Die Fußböden in den Wohnräumen sind aus Kieferndielen mit Eichenholzfriesen. Im oberen Hauptraum sind diese noch ursprünglich erhalten. Von hier aus hat man auch den Zugang zu dem auffälligsten Schmuckstück des Hauses: dem kleinen Zierbalkon aus fein gearbeitetem Sandstein, dessen Dreiecksgiebel aufwändig mit Laubsägewerk verziert ist. In den beiden Haupträumen besteht zudem jeweils die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Die Gartenanlagen werden derzeit noch gestaltet. Nach der Fertigstellung bietet der Garten eine größere Terrasse vor und eine kleinere hinter dem Haus. Als Abgrenzung zum Weg wird eine lockere Reihe verschiedener Büsche entlang des Zaunes gepflanzt. Für Fahrräder und Gartengeräte entsteht hinter dem Haus ein Gartenschuppen.

Eine Garage sowie ein Stellplatz können bei Bedarf im benachbarten Nebingerhof dazu gemietet werden.

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in sehr prominenter Lage der Bamberger Inselstadt. Das Grundstück ist absolut ruhig gelegen, da es an keine Straße angrenzt und nur von anderen Wohnhäusern umgeben ist. Gleichzeitig bietet es kürzeste Wege zu Fuß in die Innenstadt, zur Konzert- und Kongresshalle sowie an die Regnitz oder die beliebte Sandstraße. Die Nahversorgung ist durch das kleine Stadtteilzentrum am Graf-Stauffenberg-Platz bestens gesichert. Autobahnen und Fernstraßen sind dabei über den Regensburger Ring leicht zu erreichen.

Die Vermietung erfolgt gegen Gebot, ausgehend vom Mindestmietpreis von 1.950,- € monatlicher Kaltmiete.

Wenn dieses außergewöhnliche Objekt Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich bitte an Hr. Branscheid, Tel. 0951 87-2371, E-Mail: martin.branscheid@stadt.bamberg.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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