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Bebauungspläne

Beim Bebauungsplan handelt es sich um das Instrument, bei dem der Bürger von der Stadtplanung am unmittelbarsten berührt wird.

Als wichtiges Element unterliegt er strengen gesetzlichen Normen des Baugesetzbuches (BauGB), die sowohl Inhalte als auch Verfahren regeln.

Der Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die Art der Bebauung für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Er trifft Aussagen, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit, welche Bebauungsdichte und welches Überbauungsmaß für die einzelnen Grundstücke möglich sind. Darüber hinaus kann durch Baulinien und Baugrenzen eine Bebauungsform festgelegt werden.

Der Bebauungsplan wird als Satzung vom Stadtrat beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich.

Der Bebauungsplan ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren.

Aufgrund seiner Rechtsverbindlichkeit ist das Verfahren zur Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen strikt geregelt. Das Verfahren setzt sich in der Regel aus drei wesentlichen Schritten zusammen:

  • frühzeitige Bürgerbeteiligung
  • Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
  • Öffentliche Auslegung

Durch dieses Verfahren wird gewährleistet, dass sowohl die Interessen des einzelnen Bürgers als auch die Belange der Gesamtheit der Bevölkerung in diesem rechtsverbindlichen Instrument Berücksichtigung finden.

Hier können Sie alle aktuellen Auslegungsverfahren aus einem Übersichtsplan auswählen. 

Rechtskräftige Bebauungspläne

Hier sind alle rechtskräftigen Bebauungspläne seit 15.02.2002 dargestellt. Alle früheren Bebauungspläne bzw. Baulinienpläne stehen hier noch nicht zur Verfügung.

10.02.2017
Bebauungsplan 331 C
Bebauungsplan 331 C Service Wohnen an der Kloster-Langheim-Straße gemäß Plan vom 06.12.2016, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung vom ... mehr
Aufhebung der Baulinien 92 A, 65 D, 92 B, 5 D
Aufhebung der Baulinien 92 A, 65 D, 92 B, 5 D für den Bereich der Oberen Gärtnerei zwischen Nürnberger Straße und Egelseestraße, nördlich und südlich der Plattengasse gemäß Plan ... mehr
29.07.2016
Bebauungsplan 114 F
Bebauungsplan 114 F für das Quartier an der Stadtmauer zwischen Franz-Ludwig-Straße und Lange Straße gemäß Plan vom 06.07.2016, bestehend aus Planzeichnung und Text ... mehr
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