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Bebauungspläne

Beim Bebauungsplan handelt es sich um das Instrument, bei dem der Bürger von der Stadtplanung am unmittelbarsten berührt wird.

Als wichtiges Element unterliegt er strengen gesetzlichen Normen des Baugesetzbuches (BauGB), die sowohl Inhalte als auch Verfahren regeln.

Der Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die Art der Bebauung für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Er trifft Aussagen, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit, welche Bebauungsdichte und welches Überbauungsmaß für die einzelnen Grundstücke möglich sind. Darüber hinaus kann durch Baulinien und Baugrenzen eine Bebauungsform festgelegt werden.

Der Bebauungsplan wird als Satzung vom Stadtrat beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich.

Der Bebauungsplan ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren.

Aufgrund seiner Rechtsverbindlichkeit ist das Verfahren zur Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen strikt geregelt. Das Verfahren setzt sich in der Regel aus drei wesentlichen Schritten zusammen:

  • frühzeitige Bürgerbeteiligung
  • Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
  • Öffentliche Auslegung

Durch dieses Verfahren wird gewährleistet, dass sowohl die Interessen des einzelnen Bürgers als auch die Belange der Gesamtheit der Bevölkerung in diesem rechtsverbindlichen Instrument Berücksichtigung finden.

Hier können Sie alle aktuellen Auslegungsverfahren aus einem Übersichtsplan auswählen. 

Rechtskräftige Bebauungspläne

Hier sind alle rechtskräftigen Bebauungspläne seit 15.02.2002 dargestellt. Alle früheren Bebauungspläne bzw. Baulinienpläne stehen hier noch nicht zur Verfügung.

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11.09.2015
Bebauungsplan 229 A
für das Gebiet an der Nürnberger Straße nördlich des Katharinenhofs (Wohnen am Katharinenhof) gemäß Plan vom 06.05.2015, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung vom 06.05.2015 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB)  Mehr
10.04.2015
Bebauungsplan 123 B
Gebiet „Augustenstraße/Ecke Küchelstraße (Augustenhof)“ gemäß Plan vom 05.11.2014, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung vom 05.11.2014 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
16.05.2014
Bebauungsplan 307 I
Bebauungsplan Nr. 307 I für das Gebiet zwischen Kärntenstraße und Josef-Kindshoven-Straße gemäß Plan vom 18.09.2013, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung ... mehr
30.08.2013
Bebauungsplan 20
Bebauungsplan Nr. 20 für für das Gebiet „Jakobsberg, Ecke Wildensorger Straße und Dr.-Remeis-Straße“ gemäß Plan vom 05.06.2013, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung vom 05.06.2013 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
30.08.2013
Bebauungsplan 332 E
Bebauungsplan Nr. 332 E für den Innenbereich zwischen "Pfarrfeldstraße, Starkenfeldstraße,Annastraße und Pödeldorfer Straße (Grundstücke Fl.Nrn. 4938/3,4938/4, 4938/18, 4938/19, 4938/20, 4938/21; Gem. Bamberg)“ gemäß Plan vom 10.04.2013, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung vom 10.04.2013 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
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