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Bebauungspläne

Beim Bebauungsplan handelt es sich um das Instrument, bei dem der Bürger von der Stadtplanung am unmittelbarsten berührt wird.

Als wichtiges Element unterliegt er strengen gesetzlichen Normen des Baugesetzbuches (BauGB), die sowohl Inhalte als auch Verfahren regeln.

Der Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die Art der Bebauung für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Er trifft Aussagen, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit, welche Bebauungsdichte und welches Überbauungsmaß für die einzelnen Grundstücke möglich sind. Darüber hinaus kann durch Baulinien und Baugrenzen eine Bebauungsform festgelegt werden.

Der Bebauungsplan wird als Satzung vom Stadtrat beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich.

Der Bebauungsplan ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren.

Aufgrund seiner Rechtsverbindlichkeit ist das Verfahren zur Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen strikt geregelt. Das Verfahren setzt sich in der Regel aus drei wesentlichen Schritten zusammen:

  • frühzeitige Bürgerbeteiligung
  • Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
  • Öffentliche Auslegung

Durch dieses Verfahren wird gewährleistet, dass sowohl die Interessen des einzelnen Bürgers als auch die Belange der Gesamtheit der Bevölkerung in diesem rechtsverbindlichen Instrument Berücksichtigung finden.

Hier können Sie alle aktuellen Auslegungsverfahren aus einem Übersichtsplan auswählen. 

Rechtskräftige Bebauungspläne

Hier sind alle rechtskräftigen Bebauungspläne seit 15.02.2002 dargestellt. Alle früheren Bebauungspläne bzw. Baulinienpläne stehen hier noch nicht zur Verfügung.

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17.12.2010
Bebauungsplan 404 C
Bebauungsplan Nr. 404C für das Gebiet Am Spinnseyer, Ecke Ferdinand-Tietz-Straße (Grundstück Fl.Nr. 7519) als vereinfachte Änderung gemäß § 13 BauGB gemäß Plan vom 23.11.2010, bestehend aus Planzeichnung und Text, als Satzung sowie die Begründung vom 23.11.2010 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
13.08.2010
Bebauungsplan 421 C
Bebauungsplan Nr. 421C für das Gebiet des Vereinsgeländes TV 1860 Bamberg gemäß Plan vom 20.05.2009, bestehend aus Planzeichnung und Text, als Satzung sowie die Begründung mit Umweltbericht vom 12.05.2010 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
26.03.2010
Bebauungsplan 305 F
Bebauungsplan Nr. 305F für das Gebiet zwischen Bahnanlage und Brennerstraße südlich der Zollnerunterführung gemäß Plan vom 21.10.2009 bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung mit Umweltbericht vom 21.10.2009 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
Bebauungsplan 223 D 4-1
Bebauungsplan 223D4-1Bebauungsplan-Änderungsverfahren Nr. 223 D4-1 für das Gebiet „Bamberg-Mitte" - im Bereich Ecke Letzengasse / Obere Königstraße Mehr
19.12.2008
Bebauungsplan 45 F
Bereich des Grundstücks Arthur-Landgraf-Straße 74 Mehr
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