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Bebauungspläne

Beim Bebauungsplan handelt es sich um das Instrument, bei dem der Bürger von der Stadtplanung am unmittelbarsten berührt wird.

Als wichtiges Element unterliegt er strengen gesetzlichen Normen des Baugesetzbuches (BauGB), die sowohl Inhalte als auch Verfahren regeln.

Der Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die Art der Bebauung für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Er trifft Aussagen, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit, welche Bebauungsdichte und welches Überbauungsmaß für die einzelnen Grundstücke möglich sind. Darüber hinaus kann durch Baulinien und Baugrenzen eine Bebauungsform festgelegt werden.

Der Bebauungsplan wird als Satzung vom Stadtrat beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich.

Der Bebauungsplan ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren.

Aufgrund seiner Rechtsverbindlichkeit ist das Verfahren zur Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen strikt geregelt. Das Verfahren setzt sich in der Regel aus drei wesentlichen Schritten zusammen:

  • frühzeitige Bürgerbeteiligung
  • Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
  • Öffentliche Auslegung

Durch dieses Verfahren wird gewährleistet, dass sowohl die Interessen des einzelnen Bürgers als auch die Belange der Gesamtheit der Bevölkerung in diesem rechtsverbindlichen Instrument Berücksichtigung finden.

Hier können Sie alle aktuellen Auslegungsverfahren aus einem Übersichtsplan auswählen. 

Rechtskräftige Bebauungspläne

Hier sind alle rechtskräftigen Bebauungspläne seit 15.02.2002 dargestellt. Alle früheren Bebauungspläne bzw. Baulinienpläne stehen hier noch nicht zur Verfügung.

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01.08.2003
Bebauungsplan 425 O
Bebauungsplan Nr. 425 O mit integriertem Grünordnungsplan. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 425 I für den Bereich zwischen Hubertusstraße und Josef-Manger-Straße Mehr
18.07.2003
Bebauungsplan 101A
Bebauungsplan Nr. 101 A mit Grünordnungsplan. Vereinfachte Änderung gemäß § 13 BauGB des Bebauungsplanes Nr. 101 mit Grünordnungsplan für den nordwestlichen Bereich des Wohngebietes zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal Mehr
20.06.2003
Bebauungsplan G 5 E
Bebauungsplan Nr. G 5 E für das Gebiet des Grundstückes Cherbonhofstraße 2 Fl.Nr. 546/55 Mehr
09.05.2003
Bebauungsplan 53 C
Bebauungsplan Nr. 53 C für das Gebiet Babenbergerring / Ecke Würzburger Straße Mehr
28.02.2003
Bebauungsplan 305 E
Bebauungsplan Nr. 305 E für das Gebiet Teilstück der bahnparallelen Innenstadttangente für die Schwarzenbergstraße zwischen Kunigundenruhstraße und Strickerstraße einschließlich der Neugestaltung der Kreuzung Pfisterberg Mehr
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