Seiteninhalt

Sitzungsvorlage - VO/2010/1226-62  

Betreff: Dorbert Uwe
Umbau und Sanierung der ehem. Brauereischeune, Einbau einer Wohnung im DG und Errichtung einer Zufahrt , Jakobsberg 25
Status:öffentlichSitzungsvorlage-Art:Beschlussvorlage
Referent:Zistl-Schlingmann HansAktenzeichen:1162/10
Federführend:62 Bauordnungsamt Beteiligt:6 Baureferat
Beratungsfolge:
Bau- und Werksenat Entscheidung
15.09.2010 
Sitzung des Bau- und Werksenates ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n
Anlagen:
Lageplan und Bauzeichnungen  
Stellungnahme Amt 63 und BlfD  

II

II. Beschlussantrag:

 

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.

I

I.              Sitzungsvortrag:

 

Kurzbeschreibung:
 

Der Bauherr plant bei der bestehenden Brauereischeune eine Dachsanierung durchzuführen und eine Wohnung im Dachgeschoss zu errichten. Das Erdgeschoss soll im Bestand erhalten bleiben. Eine Zufahrt zur Lorbersgasse wird auf dem städtischen Grundstück Fl.-Nr. 2985 an der östlichen Grundstücksgrenze errichtet.

             

              Größe des bestehenden Bauvorhabens:

              Breite:              11,20 m              Länge:              15,50              Firsthöhe:   11,22 m    Traufhöhe:   4,40 m

             

                      bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               16.06.2010

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

             

Umbau u. Sanierung der ehem. Brauereischeune u. Einbau einer Wohnung:

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB i.V.m. § 4 BauNVO

                            Eigenart der näheren Umgebung: Allgemeines Wohngebiet

 

Errichtung einer Zufahrt:

 

              Außenbereich (§ 35 BauGB)

Nach Flächennutzungsplan – Gebietscharakter: Grünfläche

Sonstiges Vorhaben gemäß § 35 Abs. 2 BauBG

 

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

 

              Nachbarzustimmung:              ja:                 nein:    nicht erforderlich

 

 

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 1              anrechenbar:              2              nachzuweisen:              0

              gemäß Stellplatzsatzung (Beschränkungszonen) sind abzulösen:              -/-

              Nachweis auf Baugrundstück:  -/-     Nachbargrundstück:  -/-

              Ablösung der Stellplatzpflicht:              -/-

 

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

 

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen
 

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

 

              Besonderheiten:

Die Stadt Bamberg hat mit Kaufvertrag vom 11.01.2010 das Anwesen „Jakobsberg 25“

Fl.-Nr. 2984 und eine Teilfläche der Fl.-Nr. 2985 an Herrn Uwe Dorbert veräußert. In dem Kaufvertrag enthalten war die Bestellung eines Geh- Fahr- und Leitungsrechtes entlang der östlichen Grundstücksgrenze des verbleibenden Restgrundstücks Fl.-Nr. 2985. Herr Dorbert darf auf dem vorgenannten Grundstücksstreifen auf seine Kosten eine Zufahrt zu seinem Anwesen Jakobsberg 25 herstellen. Der Zufahrtsweg ist aus naturschutzfachlicher Sicht mit einer max. Breite von 3,00 m als Schotterrasen bzw. Zwei-Spur-Weg mit Grasstreifen naturnah zu gestalten.

             

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

 

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

             


 

Anlage/n:

Anlage/n:

 

 

 

 

 

Verteiler:

 

Bamberg, den 23.08.2010

Baureferat                            FB 6A:              ____________________

                            Bauer-Banzhaf

 

              Amt 62:              ____________________

              Stenglein

 

Harald Lang              ____________________

              Poßer

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Lageplan und Bauzeichnungen (298 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Stellungnahme Amt 63 und BlfD (197 KB)