Beschlussvorlage - VO/2010/1228-62

Kurzbeschreibung:

Es soll eine bestehende Lagerhalle abgebrochen werden und an gleicher Stelle für das Berufliche Fortbildungszentrum (bfz) ein dreigeschossiges Schulungs- und Verwaltungsgebäude mit Flachdach errichtet werden. Ebenso ist ein erdgeschossiges Werkstattgebäude mit zwei Ausbildungswerkstätten geplant. Das Werkstattgebäude erhält ein Pultdach.

              Größe des Bauvorhabens:

                                                                      Breite:      Länge:        Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe:

              Schulungs- und Verwaltungsgebäude:          16,00m     28,33m       9,85m

              Werkstattgebäude:                                         10,54m     19.99m      6,40m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               14.05.2010

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes/ Baulinienplan - Nr.: 211 B

                            rechtsverbindlich seit: 14.07.1961

              Art der baulichen Nutzung (§1 Abs.2 BauNVO): Gewerbegebiet

              vorgesehene Abweichung:

-          Überschreitung der zulässigen Geschossigkeit (zul. I. Gewerbegeschoss, geplant III. Schulungs- und Verwaltungsgeschosse)
 

              Begründung:

Die Abweichung ist städtebaulich vertretbar, da der Bebauungsplan hier lediglich den Bestand aufgenommen hat und zudem in der Nähe ähnlich hohe Gebäude vorhanden sind.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja:                 nein:                        nicht erforderlich

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 16              anrechenbar:              /              nachzuweisen:              16

              Nachweis auf Baugrundstück:              16              

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II. Beschlussantrag:

Der Senat stimmt der Befreiung von den Festsetzungen das Bebauungsplanes und der baurechtlichen Genehmigung zu.