Beschlussvorlage - VO/2011/0214-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:              Maksic Tomislav und Mirjana

Entwurfsverfasser:                            Architekt Axel Treuner

Kurzbeschreibung:             

Die Bauherren beabsichtigen im Innenhofbereich des Anwesens Heiliggrabstr. 72 ein 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus mit Satteldach zu errichten. An das Wohnhaus soll ein Doppelcarport mit Flachdach angebaut werden. Die Hälfte des Carportdaches wird als Balkon für das Wohnhaus genutzt.

                            Größe des Bauvorhabens:

              -              Wohnhaus

                   Breite:  6,61 m              Länge:  7,66 m             

                   Traufhöhe:Firsthöhe:Höhe:  ca. 4,40 m bzw. ca. 5,50 m              Firsthöhe:  ca. 7,50 m

- Carport:

              Breite:  ca. 5,20 m                            Länge:  ca. 6,07 m                                         

              Höhe:   ca. 2,70 m bzw. ca. 3,60 m (mit Balkonumwehrung)

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO            bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               15.10.2010

                            vollständig:                     01.02.2011

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB i.V.m. Baulinienplan Nr. 28 B

                            Eigenart der näheren Umgebung: Mischgebiet (§ 6 BauNVO)

Die Festsetzungen des Baulinienplanes werden eingehalten. Das Bauvorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein, zumal das Gebäude an ein bestehendes Wohnhaus auf dem Nachbargrundstück Fl.Nr. 5798 angrenzt.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja:                            nein:

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 1              anrechenbar:              -/-              nachzuweisen:              1

              gemäß Stellplatzsatzung (Beschränkungszonen) sind abzulösen:              -/-

              Nachweis auf Baugrundstück:              1               Nachbargrundstück:              -/-

              Ablösung der Stellplatzpflicht:              -/-

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.