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Inhalt
ALLRIS - Vorlage

Beschlussvorlage - VO/2012/0111-62

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Beratungsfolge

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I.              Sitzungsvortrag:

 

Bauherr:              Blank Michael und Thieme Diana

Entwurfsverfasser:                            Architekt Dipl.-Ing.(FH) Jürgen Rebhan

 

Kurzbeschreibung:             

Das vorhandene Einfamilienwohnhaus mit Garage soll umgebaut und erweitert werden. Der bestehende eingeschossige Anbau im rückwärtigen Bereich wird um ca. 1,00 m nach Norden erweitert und um ein zusätzliches Geschoss erhöht. Im Westen erhält die Aufstockung ein Satteldach mit einer Dachneigung von 27 Grad, die Verbindung zwischen Alt- und Neubau erfolgt durch einen Flachdachbau. Im Süden ist ein eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse geplant. Weiterhin wird die vorhandene Garage erweitert, die anstelle eines Pultdaches ein Flachdach erhält.

             

              Größe des Bauvorhabens:

              -              bestehendes Vorderhaus

                Breite:  6,50 m                  Länge:  8,00 m                     ca. 3,20 m              Firsthöhe:  ca. 7,80 m

  rückwärtige Aufstockung (Gesamtabmessungen)

              Breite:  4,97 m                            Länge:  7,76 m                            Traufhöhe: ca. 6,00 m              Firsthöhe:  ca. 7,40 m

              -              Zwischenbau (Gesamtabmessungen)

                            Breite:  1,37 m                            Länge:  7,76 m                                          Höhe:  ca. 5,90 m

- südlicher Anbau

              Breite:  3,48 m                            Länge:  5,20 m                                          Höhe:  ca. 4,20 m

- Garage (Gesamtabmessungen)

              Breite:  5,75 m                            Länge:  6.19 m                                          Höhe:  2,75 m

 

                          bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               10.02.2012

                                    vollständig:               15.03.2012

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

             

                            Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes - Nr.: 403A / 405A / 406A

                            rechtsverbindlich seit: 09.10.1963

              Art der baulichen Nutzung (§1 Abs.2 BauNVO): WA (§ 4 BauNVO)

 

              vorgesehene Abweichung:

-          Überschreitung der Baugrenzen;

-          Geschossigkeit (zulässig 1 + D, geplant 2 Vollgeschosse im rückwärtigen Bereich)

 

              Begründung:

                                Der zurückhaltend geplante Erweiterungsbau hinter dem vorhandenen

                                Siedlerhaus fügt sich in seiner zeitgemäßen Architektursprache harmonisch in die

                                umliegende Bebauung ein, zumal die Erweiterung mit flachem Satteldach

                                insgesamt niedriger als der Altbestand ist. Die beantragten Abweichungen sind daher

                                planungsrechtlich zu befürworten, da sie städtebaulich vertretbar sind und die Grundzüge

                                der Planung nicht berührt werden.

 

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

 

              Nachbarzustimmung:              ja                            nein:

 

 

              Kfz – Stellplätze:   nicht erforderlich

             

 

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

 

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen


              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

 

 

             

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

 

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

             

 

 

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II. Beschlussvorschlag

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt den erforderlichen Befreiungen sowie der baurechtlichen Genehmigung zu.

 

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Anlagen

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