Beschlussvorlage - VO/2011/0139-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:              Campus Bamberg Projekt GmbH & Co.KG

Entwurfsverfasser:                            Architekt Stephan Gleisner

Kurzbeschreibung:             

Es soll ein 3-geschossiges Gebäude mit Flachdach errichtet werden. Im Gebäude sollen 30 Studentenappartements geschaffen werden. Im KG sind ein Fitnessbereich und 30 Nebenräume geplant.

An gleicher Stelle war ein Pavillongebäude mit Flachdach und mit den Abmessungen
B x L x H = 19,25 m x 25,55 m x 11,00 m geplant. Im Erdgeschoss war eine Gaststätte, in den beiden Obergeschossen eine Büronutzung vorgesehen.

Diesem Vorhaben samt Universitätsgebäude wurde in der Bau- und Werksenatssitzung am 07.07.2010 zugestimmt (s. AZ: 679/10).

              Größe des Bauvorhabens:

              Breite:              19,38 m              Länge:              25,51 m              Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe:    11,00 m             

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO            bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               21.02.2011

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes Nr.: G 10 A

                            rechtsverbindlich seit: 17.12.2010

              Art der baulichen Nutzung (§1 Abs.2 BauNVO): s.o.

              vorgesehene Abweichung:

Überschreitung der südöstlichen Baugrenze um 2,61 m und der südwestlichen Baugrenze von 0,18 m.

              Begründung:

Da die Abweichungen die Grundzüge der Planung nicht berühren, sind sie städtebaulich und planungsrechtlich vertretbar.

              Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja:                            nein:         nicht erforderlich

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 10              anrechenbar:              0              nachzuweisen:              10

              Nachweis in der Campus -TGa

              Die Auslastung der Tiefgarage stellt sich derzeit wie folgt dar:

              Universitätsgebäude                                          134 St

              Studentenwohnheim                                            10 St

              330 Fahrradabstellplätze entsprechen                              42 St

              Zwirnerei                                          167 St

              Schlichterei                                            24 St

                                                        _____

                                                         Summe              377 St

              In der TGa vorhanden                                          476 St

              somit derzeit noch nicht zugeordnet                              99 St,

              aber der zweijährige Probezeitraum gemäß Baubescheid im AZ: 679/10 ist abzuwarten.

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:            Verzicht möglich

Nachdem in der Zwirnerei 306 und in der Schlichterei 63 barrierefreie Studentenappartements geschaffen werden, kann auf die Barrierefreiheit für 10 Appartements beim o.g. Vorhaben verzichtet werden.

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes und der baurechtlichen Genehmigung zu.