Beschlussvorlage - VO/2015/1506-62

I.              Sitzungsvortrag:

              Kurzbeschreibung:

Das bestehende Wohnhaus (ehem. Gartenhaus der Fa. Raulino) soll umgebaut und saniert werden. An der nördlichen Grundstücksgrenze soll ein Nebengebäude errichtet werden.

              Größe des Bauvorhabens:

              Haus:               Bestand

              Nebengebäude:              Breite:    2,40 m     Länge:    6,01 m     Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe:    2,82 m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO     bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               09.02.2015

                                    vollständig:               18.09.2015

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes - Nr.: 105 D

                            rechtsverbindlich seit: 11.11.2011

              Art der baulichen Nutzung (§1 Abs.2 BauNVO): allgemeines Wohngebiet

              vorgesehene Abweichung:

Nebengebäude außerhalb der überbaubaren Flächen

              Begründung:

Die Befreiung wird befürwortet, da das Nebengebäude mit 2,40 m x 6,01 m deutlich untergeordnet und städtebaulich vertretbar ist und die Grundzüge der Planung nicht berührt sind.

              Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja:                 nein:                        nicht erforderlich

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 1              anrechenbar:              1              nachzuweisen:                   

              Nachweis auf Baugrundstück:              0              

              Nachbargrundstücke: 2: Fl.Nrn. 738/14 und 738/16

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt der Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes und der baurechtlichen Genehmigung zu.

III. Finanzielle Auswirkungen:

Der unter II. empfohlene Beschlussantrag verursacht