Beschlussvorlage - VO/2010/1388-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:                                          Frau Dr. Ulrike Roppelt

     Entwurfsverfasser:                            Herr Dipl.Ing. Gregor Neundorfer

Kurzbeschreibung:

Das bestehende Wochenendhaus wurde mit Baubescheiden vom 10.04.1962 und 09.11.1963 (Tektur) baurechtlich genehmigt. Das vorhandene Pultdach (Welleterniteindeckung, Dachneigung ca. 7°) wird abgebrochen und durch ein neues Pultdach mit einer Dachneigung von 15° ersetzt. Dabei wird das Pultdach in seinem Gefälle umgedreht. Die neue Dacheindeckung erfolgt mit Flachdachpfannen.

              Größe des Bauvorhabens:

              Breite:              5,00 m              Länge:              11,20 m              Firsthöhe: 4,50 m   Traufhöhe: 2,90 m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               18.03.2010

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

              Außenbereich (§ 35 BauGB)

Nach Flächennutzungsplan – Gebietscharakter: Grünfläche

Sonstiges Vorhaben gemäß § 35 Abs. 2 BauGB

Photovoltaikanlagen oder Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes sind nicht vorgesehen.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja: 1 x (Fl.-Nr. 3338)  nein: 2 x (Fl.-Nrn. 3339 und 3336/2)

Da die Baumaßnahme den öffentlich-rechtlichen Vorschriften nicht widerspricht und für die Nachbarn keine öffentlich-rechtlich geschützten Belange berührt werden, wird den Nachbarn, deren Unterschrift fehlt eine Ausfertigung der Baugenehmigung zugestellt.

              Kfz – Stellplätze: nicht erforderlich

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Das Umweltamt – Naturschutz – hat der Baumaßnahme zugestimmt.

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II. Beschlussvorschlag:

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.