Beschlussvorlage - VO/2011/0267-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:              König Peter

Entwurfsverfasser:                            Dipl.-Ing. Michael Müller

Oben genanntes Bauvorhaben wurde in der Sitzung des Bau- und Werksenates am 11.05.2011 behandelt. Der Beschluss lautete:

„Der Bauantrag wird in die 2. Lesung mit vorheriger Ortsbesichtigung verwiesen“.

Zum beiliegenden Sitzungsvortrag vom 26.04.2011 wird ergänzt:

Die Grundzüge des Bebauungsplanes 10 C/18 A aus dem Jahre 1965 werden nicht berührt, da mit dem Bauvorhaben die villenartige Bebauung auf relativ großen Grundstücken fortgeführt wird. Die Abweichung (zusätzliches Vollgeschoß mit Flachdach anstelle eines Daches) ist städtebaulich vertretbar unter Berücksichtigung heutiger Nutzungsvorstellungen und Bauformen. Mit dem geplanten Vollgeschoss wird zwar vom Maß der baulichen Nutzung abgewichen, eine Unvereinbarkeit mit nachbarlichen Interessen ist dadurch aber nicht gegeben (s.a. bauordnungsrechtliche Beurteilung), wie auch öffentliche Belange, etwa durch eine unverträgliche bauliche Verdichtung, nicht verletzt werden. Der Gebietscharakter (allgemeines Wohngebiet) bleibt gewahrt.

Im Übrigen wird auf den Sitzungsvortrag vom 26.04.2011 verwiesen.

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes und der baurechtlichen Genehmigung zu.