Beschlussvorlage - VO/2011/0432-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:              Insula GmbH

Entwurfsverfasser:                            Architektin Jacqueline Larsson

Kurzbeschreibung:             

In dem mit AZ 1437/10 genehmigten Wohngebäude mit 21 Wohnungen werden die Grundrisse von größeren Wohnungen dahingehend geändert, dass zusätzlich 6 kleine Wohnungen entstehen. Die Fassadengestaltung bleibt von der Grundrissänderung unberührt.

              Größe des Bauvorhabens:

              ´                                 Breite:               Länge:              Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe:             

              Normalgeschoss:                            18,00 m              38,00 m                14,00 m

              Staffelgeschoss:                            18,00 m              25,10 m                17,00 m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO            bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               16.05.2011

                            vollständig:                    31.08.2011

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes/ Baulinienplan - Nr.: G 10 A

                            rechtsverbindlich seit: 17.12.2010

              Art der baulichen Nutzung (§1 Abs.2 BauNVO): allgemeines Wohngebiet

              vorgesehene Abweichung:

- Überschreitung der Baugrenzen durch die Balkonanlage

                Die Abweichung wurde bereits im Rahmen der Baugenehmigung AZ.: 1437/10 gewährt.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              nicht erforderlich – da nur Grundrissänderungen

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 27              anrechenbar:              21              nachzuweisen:              6 zusätzlich

              Nachweis auf Baugrundstück:              21               Nachbargrundstück:              /

              Ablösung der Stellplatzpflicht:              6

Die 6 zusätzlichen Stellplätze sollen einmal in einer Tiefgarage auf dem Grundstück Fl.Nr.519/60 nachgewiesen werden. Da noch nicht abzusehen ist, wann diese Tiefgarage gebaut wird, sind die Stellplätze mittels einer Bankbürgschaft finanziell abzulösen. Wenn die Tiefgarage fertig gestellt wird und die Stellplätze dann real nachgewiesen werden können, wird die Bürgschaft wieder

zurückgegeben.

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu