Beschlussvorlage - VO/2012/0043-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:              Congregatio Jesu

Entwurfsverfasser:                            Architekt Alwin Zenkel

Kurzbeschreibung:             

Der „Erthalbau“ gehört zum Klostergelände der Congregatio Jesu und beherbergt die Zimmer der hier lebenden Schwestern, einige Büroräume und Gruppenräume. Im Zuge der Sanierung wird die Anzahl der Schwesternzimmer reduziert um eigene Nasszellen für jedes Schwesternzimmer zu schaffen. Weiterhin werden geringfügige Grundrissänderungen vorgenommen.

An der Nordseite des Gebäudes wird ein zweigeschossiger Pavillonanbau errichtet, in dem zukünftig der Speisesaal mit zugehöriger Küche im Erdgeschoss und diversen Neben- und Arbeitsräumen, wie Bügelzimmer o.ä. im Untergeschoss untergebracht sind. Der Pavillon tritt trotz seiner Zweigeschossigkeit zum Vorderen Graben nicht in Erscheinung, da er sich hinter der 4,00 m hohen Klostermauer unterordnet.

              Größe des Bauvorhabens: Pavillon

              Breite:              8,43 m              Länge:              19,56 m              Firsthöhe: 6,80 m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO            bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               09.12.2011

                                    vollständig:            26.01.2012

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB

                            Eigenart der näheren Umgebung: Gemeinbedarfsfläche – kirchliche Einrichtung

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              nicht erforderlich

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: /              anrechenbar:              /              nachzuweisen:              kein zusätzlicher

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.