Beschlussvorlage - VO/2016/0086-62

I.              Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung:             

Die Berufsfachschule „Maria Hilf“ am Stephansplatz soll umfassend saniert werden. Das Vorhaben wurde in der Sitzung des Bau- und Werksenates am 08.07.2015 vorgestellt (VO/2015/1695/R6). In der weiteren Durchführung dieser Sanierungsmaßnahme hat sich herausgestellt, dass diese Baumaßnahme - entgegen der ursprünglichen Absicht des Bauherrn - nur realisiert werden kann, wenn der Unterricht während der Bauzeit ausgelagert wird. Der Schulbetrieb soll - nach langer Standortsuche - nunmehr entsprechend dem vorliegenden Bauantrag temporär auf die südliche Grundstücksseite beim Bistumshaus St. Otto verlagert werden. Dafür sind zwei erdgeschossige Gebäude mit flachem Satteldach in Holzbauweise geplant.

Aufgrund des tiefer liegenden Grundstücksbereiches, der vorhandenen Grundstücksmauer und des Be-wuches werden von Fußgängern nur die Dächer der zwei Gebäude wahrgenommen.

Die beiden temporären Schulgebäude werden nur bis Frühjahr 2018 genutzt werden.

              Größe des Bauvorhabens:

              Haus A              Breite:              14,59              Länge:              53,09              Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe:              3,55

              Haus B              Breite:              14,59              Länge:              32,59

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO                 bereits ausgeführt:   ja    nein                           

              Antragseingang:               12.01.2016

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

              Es liegt ein einfacher Baulinienplan - Nr.: 52 C vom 26.07.29152 vor.

1. V. m.

              Zulässigkeit nach § 34 BauGB

              Eigenart der näheren Umgebung: WA (§ 4 BauNVO) in Verbindung mit § 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB - Flächen für den Gemeinbedarf (kirchliche Einrichtung)

Bei dem Vorhaben handelt es sich um einen temporären Ersatzbau für die Zeit der Sanierung des eigentlichen Schulgebäudes. Das Vorhaben kann aus planungsrechtlicher Sicht deshalb befürwortet werden.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              nicht erforderlich

              Kfz-Stellplätze und Fahrradstellplätze:

              erforderlich: 0              anrechenbar:                                 nachzuweisen:                   

              temporäre Einrichtung             

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Besonderheiten:

              Zwei Bäume sollen gefällt werden. Das Verfahren läuft. Es wird eine positive Stellungnahme erwartet.

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               Es wird eine positive

              BLfD:               ja               nein               Stellungnahme erwartet.

              Behördensprechtag mit dem BLfD am 17.02.2016

Besonderheiten:

Es ist beabsichtigt, diesen Ausweichstandort ab Herbst 2018 als Ausweichstandort für die Maria-Ward-Schulen weiter zu nutzen. Dies wiederum nur befristet. Die Verwaltung wird zu gegebener Zeit berichten.

II.              Beschlussvorschlag

Der Bau- und Werksenat stimmt der befristeten baurechtlichen Genehmigung zu.

III. Finanzielle Auswirkungen:

Der unter II. empfohlene Beschlussantrag verursacht