Beschlussvorlage - VO/2010/0894-62

I.              Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung:

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der „Erba“ soll saniert und umgebaut werden. Hierfür werden geringfügige Grundrissänderungen vorgenommen. Im Bereich der Fassade werden Fenster zu Türen umgestaltet. Im Erdgeschoss sind zwei Büroeinheiten, im Ober- und Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen vorgesehen.

              Größe des Bauvorhabens:

              Breite:  14,08 m              Länge:  25,63 m              Traufhöhe:Firsthöhe:Höhe:  9,26 m              Firsthöhe:  12,53 m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               07.09.2009

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB

                            Eigenart der näheren Umgebung: Mischgebiet (§ 6 BauNVO)

Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes Nr. G 10 A. Das Vorhaben entspricht diesem Bebauungsplan.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja:                            nein:                       

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 10              anrechenbar:              -/-              nachzuweisen:              10

              gemäß Stellplatzsatzung (Beschränkungszonen) sind abzulösen:              -/-

              Nachweis auf Baugrundstück:              6               Nachbargrundstück:              4 (Fl.Nr. 519/9)

              Ablösung der Stellplatzpflicht:              -/-

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II. Beschlussantrag:

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.

III. Finanzielle Auswirkungen:

Der unter II. empfohlene Beschlussantrag verursacht

Falls Alternative 3. und/oder 4. vorliegt:

In das Wirtschafts- und Finanzreferat zur Stellungnahme.

Stellungnahme des Wirtschafts- und Finanzreferates: