Beschlussvorlage - VO/2020/2994-62

I. Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung: 

Ein bestehendes eingeschossiges Wirtschafts- und Scheunengebäude mit Walmdach soll zu 6 Wohnungen um- und ausgebaut werden.

Das Vorhaben fällt eigentlich in das laufende Verwaltungshandeln. Weil es aber in den Gesamtzusammenhang der Nutzungsänderungen im Bereich des Karmelitenklosters gehört, wird es im Bausenat behandelt.

 Größe des Bauvorhabens:

 Breite: 14,40 m/ 8,30 m  Länge: 29,22 m  Firsthöhe: 9,40 m

 Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

  Antragseingang:  10.07.2019

          vollständig:  

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

  Zulässigkeit nach § 34 BauGB – es liegt ein einfacher Bebauungsplan vor

  Eigenart der näheren Umgebung: Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)

Da das Vorhaben mit der Eigenart der näheren Umgebung in Einklang steht, ist der Grundsatz des Einfügegebots erfüllt und das Vorhaben kann aus planungsrechtlicher und städtebaulicher Sicht befürwortet werden.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

 Nachbarzustimmung:  ja:     nein: Nachbarn die die Eingabepläne nicht unterschrieben haben, erhalten eine Ausfertigung des Baubescheides. 

 Kfz – Stellplätze:

 erforderlich: 6 anrechenbar: 0   nachzuweisen: 6

 Nachweis auf Baugrundstück: 6

Fahrradabstellplätze:

 erforderlich: 12 anrechenbar: 0         nachzuweisen: 12

 Nachweis auf Baugrundstück: 12

 Kinderspielplatz:

  nachgewiesen   nicht erforderlich   abzulösen

 Barrierefreiheit:  nicht erforderlich   nachgewiesen

 Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

 Besonderheiten:

Denkmalpflegerische Beurteilung – BayDSchG:

 Stadtdenkmal:   ja   nein

 Einzeldenkmal:   ja   nein

 Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:   ja   nein   nicht erforderlich

 BLfD:   ja   nein   nicht erforderlich

II. Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Werksenat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.

III. Finanzielle Auswirkungen:

Der unter II. empfohlene Beschlussantrag verursacht

Falls Alternative 3. und/oder 4. vorliegt:

In das Finanzreferat zur Stellungnahme.

Stellungnahme des Finanzreferates: