Beschlussvorlage - VO/2020/3467-62

I. Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung: 

Das beantragte Vorhaben sieht die Errichtung einer Grillbude einschließlich einer Überdachung des Schuhwaschplatzes auf einem Sportgelände vor. Gemäß der Baubeschreibung soll der Anbau in Holzständerbauweise mit einer Verkleidung aus Holzwerkstoffplatten erfolgen. Tragende Wände und Stützen sowie das Dachtragwerk sollen ebenfalls aus Holz sein. Als Fußbodenbelag soll Pflasterbelag verwendet werden. Die Dachhaut wird aus Wellblech hergestellt.

 Größe des Bauvorhabens:

 Breite: 2,98 m Länge: 8,15 m Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe: ca. 2,85 m bis 3,25 m

 Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

  Antragseingang:  03.09.2020

          vollständig:  09.09.2020

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

  Außenbereich (§ 35 BauGB)

Darstellung im Flächennutzungsplan:

Teilplan Art der Nutzung:

Dargestellt ist eine Grünfläche mit dem Nutzungsschwerpunkt Sportplatz. Das Vorhaben befindet sich innerhalb eines geplanten Landschaftsschutzgebiets. Als nachrichtliche Übernahme wurde die Grenze des Überschwemmungsbereiches (Hochwassergrenze) übernommen.

Teilplan Landschaftsplan:

Dargestellt ist eine eingeschränkt zugängliche Grünfläche. Das Vorhaben befindet sich innerhalb einer Fläche mit besonderer Bedeutung für den Naturhaushalt. Ferner liegt die geplante bauliche Anlage zum Teil innerhalb einer schutzwürdigen Fläche in Form des sonstigen Biotops Nr. 112 nach Stadtbiotopkartierung. Als nachrichtliche Übernahme wurden die Grenze des Überschwemmungsbereiches (Hochwassergrenze) übernommen.

Das Vorhaben ist ein „sonstiges“ Vorhaben gemäß § 35 Abs. 2 BauGB. 

Öffentliche Belange bezüglich des Planungsrechts werden gem.§ 35 Abs. 3 BauGB nicht beeinträchtigt.

Grundsätzlich kann das Vorhaben befürwortet werden.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

 Nachbarzustimmung:  ja:     nein:                        nicht erforderlich

 Kfz – Stellplätze:

 Für die Errichtung der Grillbude sind keine Kfz-Stellplätze erforderlich.

Fahrradabstellplätze:

 Es sind keine Fahrradabstellplätze erforderlich.

 Kinderspielplatz:

  nachgewiesen   nicht erforderlich   abzulösen

 Barrierefreiheit:  nicht erforderlich   nachgewiesen

 Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

 Besonderheiten:

Seitens des Naturschutzes bestehen keine Einwendungen gegen das Vorhaben.

Neben der Baugenehmigung ist eine wasserrechtliche Erlaubnis erforderlich.

Denkmalpflegerische Beurteilung – BayDSchG:

 Stadtdenkmal:   ja   nein

 Einzeldenkmal:   ja   nein

 Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:   ja   nein   nicht erforderlich

 BLfD:   ja   nein   nicht erforderlich

II. Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Werksenat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.

III. Finanzielle Auswirkungen:

Der unter II. empfohlene Beschlussantrag verursacht

Falls Alternative 3. und/oder 4. vorliegt:

In das Finanzreferat zur Stellungnahme.

Stellungnahme des Finanzreferates: