Beschlussvorlage - VO/2010/1020-62

I.              Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung:

Bei dem Anwesen Hauptsmoorstr. 42a handelt es sich um eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach. Das vorhandene Satteldach soll abgebrochen werden. Stattdessen wird ein 3.Geschoss mit flach geneigtem Pultdach (Dachneigung 3 Grad) errichtet. Die nordwestliche Außenwand des neuen Geschosses wird um ca. 0,40 m zurückversetzt, die südöstliche Außenwand um 1,85 m. In diesem Bereich entsteht eine Dachterrasse. Genutzt wird das 3. Geschoss als zusätzliche Wohnung.

              Größe des Bauvorhabens:

              Breite:  9,76 m              Länge:  11,00 m              Traufhöhe:Höhe:Firsthöhe:  8,77 m              Firsthöhe:  9,06 m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               23.03.2010

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB

                            Eigenart der näheren Umgebung: Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:             

              ja:    4 x (Fl.Nrn. 8130/229, 8130/257, 8130/231, 8130/232)             

              nein: 1 x (Fl.Nr. 8130/228)

                   Das Grundstück Fl.Nr. 8130/228 gehört einer Eigentümergemeinschaft. Zwei Eigentümer

                   haben der Baumaßnahme nicht zugestimmt, die Unterschriften der übrigen drei Eigentümer

          liegen vor. Öffentlich-rechtlich geschützte Nachbarrechte werden durch die Baumaßnahme

          nicht verletzt. Die Nachbarn, deren Unterschriften nicht vorliegen erhalten daher eine

          Ausfertigung des Baubescheides.

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 1              anrechenbar:              -/-              nachzuweisen:              1

              gemäß Stellplatzsatzung (Beschränkungszonen) sind abzulösen:              -/-

              Nachweis auf Baugrundstück:              1               Nachbargrundstück:              -/-

              Ablösung der Stellplatzpflicht:              -/-

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege: ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II. Beschlussantrag:

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.