Beschlussvorlage - VO/2010/1569-62

I.              Sitzungsvortrag:

Bauherr:              Dietz Matthias und Birgit

Entwurfsverfasser:                            Birgit Dietz und Architekt Dipl.-Ing. Matthias Dietz

Kurzbeschreibung:             

Ein bestehendes baufälliges Nebengebäude soll abgebrochen werden. An gleicher Stelle ist ein nicht unterkellertes dreigeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach geplant. Der Neubau stellt sich in seiner Architektursprache bewusst gegen die im Straßenzug dominierende Bebauung des 19. Jahrhunderts mit regelmäßig gegliederten Bürgerhäusern mit Mansard- und Walmdächern dar.

              Größe des Bauvorhabens:

              Breite:              7,20m              Länge:              12.20m              Höhe:Traufhöhe:Firsthöhe: 9,50m

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               30.12.1999

                            vollständig: 2. Umplanung 21.12.2010

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB

Eigenart der näheren Umgebung: Gebietscharakter § 4 BauNVO, allgemeines Wohngebiet

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:              ja: Fl.Nrn. 1215/5, 1215/9, 1215/10  nein: Fl.Nrn. 1215, 1215/2
Die fehlenden Unterschriften werden zur Zeit eingeholt.

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 1              anrechenbar:              /              nachzuweisen:              1

              Nachweis auf Baugrundstück:              1              

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:              nicht erforderlich               nachgewiesen

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.