Beschlussvorlage - VO/2011/0039-62

Bauherr:              Stadtwerke Bamberg Bäder GmbH

Entwurfsverfasser:                            Architekt Dipl.-Ing. Gino Dal Fabbro

Kurzbeschreibung:             

Die „Volkspark-Gaststätte“ soll umgebaut und durch einen eingeschossigen Anbau (Flachdach) erweitert werden. Der Erweiterungsbau beinhaltet Lagerräume sowie die Getränkeausgabe für die Freischankfläche. Im Ober- und Dachgeschoss des bestehenden Gebäudes werden Hotelzimmer eingebaut (insgesamt 20 Betten).

              Größe des Bauvorhabens:

              -              bestehendes Gebäude:

                   Breite:  11,96 m              Länge:  20,14 m              Traufhöhe:Höhe:Firsthöhe:  7,12 m              Firsthöhe:  14,55 m

-    Anbau:

     Breite:    6,01 m              Länge:  14,90 m              Höhe:        4,33 m

-    Freischankfläche: insgesamt 100,36 m²

              Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

                            Antragseingang:               27.10.2010

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

                            Zulässigkeit nach § 34 BauGB i.V.m. einfachem Bebauungsplan-Nr. 111 A/B

                            Eigenart der näheren Umgebung: Grünfläche / Sportanlage

                            Die Festsetzungen des einfachen Bebauungsplanes werden eingehalten.

                            Das Dach des geplanten Anbaus ist extensiv zu begrünen.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

              Nachbarzustimmung:                            ja:                    nein: .         nicht erforderlich

              Kfz – Stellplätze:

              erforderlich: 15              anrechenbar:              15              nachzuweisen:              -/-

              gemäß Stellplatzsatzung (Beschränkungszonen) sind abzulösen:              -/-

              Nachweis auf Baugrundstück:              -/-               Nachbargrundstück:              -/-

              Ablösung der Stellplatzpflicht:              -/-

              Kinderspielplatz:

              nachgewiesen               nicht erforderlich               abzulösen

              Barrierefreiheit:

                   Die Erforderlichkeit wird z.Zt.              von der Behindertenbeauftragten geprüft.

              Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

              Besonderheiten:

Der Betrieb der Freischankfläche ist ohne schalltechnisches Gutachten bis 22.00 Uhr zulässig. Ein Betrieb darüber hinaus ist nur möglich, wenn durch ein schalltechnisches Gutachten  die Einhaltung der zulässigen Immissionsrichtwerte zur Nachtzeit nachgewiesen wird.

Denkmalpflegerische Beurteilung – DSchG:

              Stadtdenkmal:               ja               nein

              Einzeldenkmal:               ja               nein

              Zustimmung der örtl. Denkmalpflege:               ja               nein               nicht erforderlich

              BLfD:               ja               nein               nicht erforderlich

II.              Beschlussvorschlag

Der Senat stimmt der baurechtlichen Genehmigung zu.