Beschlussvorlage - VO/2009/0647-62

I.  Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung:

Die Gemüsebauversuchsanlage für den ökologischen und den kontrolliert-integrierten Anbau (KIP) soll in Bamberg konzentriert werden. Dabei sollen in Ergänzung für die zu erneuernden Versuchsflächen für den ökologischen Landbau auch Versuchsflächen für den in Veitshöchheim aufzugebenden kontrolliert-integrierten Anbau geschaffen werden.

Geplant ist eine neue Gewächshausanlage (Öko) sowie der Abbruch einer bestehenden Gewächshausanlage und Neubau einer modernern Anlage an gleicher Stelle (KIP).

Die neue Gewächshausanlage (Öko) wird im nordöstlichen Grundstücksteil errichtet, da der sich dort befindende Mutterboden eine essentielle Grundlage für den ökologischen Anbau darstellt. Sie besteht aus 4 Gewächshausschiffen und aus einem nördlich vorgestellten Massivgebäude als Verbindungsbau. In diesem Verbindungsbau sind die dem Öko-Betrieb direkt zugeordneten Nebenräume, wie Kühlzellen, Technikräume, Räume für Waschen, Sortierung etc. untergebracht. Im Öko-Verbinder wird auch die Bearbeitung der in den Freiflächen erzeugten Gemüse vorgenommen.

An Stelle der verbrauchten Gewächshäuser werden drei neue Gewächshausschiffe (KIP) errichtet. In dem Verbindungsbau der Gewächshäuser sind Nebenräume untergebracht.

Es wird weiterhin eine neue Heizzentrale mit Pelletsilo errichtet.

       Größe des Bauvorhabens:

                                                                   Breite:                          Länge:              Höhe:

       Gewächshausanlage Öko                       28,00m                          39,00m                5,05m

       Verbindungsbau:                                    14,24m                          39,74m                5,00m

       Gewächshausanlage KIP                       30,00m                          22,00m                5,05m

       Verbindungsbau:                                    28,89m                            5,94m               5,05m

       Heizzentrale:                                         10,61m                          28,99m                5,25m

       Zustimmungsverfahren Art. 73 BayBO      bereits ausgeführt:    nein

                                                                                           Antragseingang:      21.10.2009

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

       Außenbereich (§ 35 BauGB)- Fläche für Gemeinbedarf

Das Vorhaben ist nach § 35 Abs. 1 Nr. 4 privilegiert.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

       Nachbarzustimmung:     ja

       Kfz – Stellplätze:

       erforderlich: 1 (pro 3 Beschäftige 1 Stellplatz)

       Nachweis auf Baugrundstück:    12        

       Bußgeldverfahren wurde eingeleitet:        nein

Der Senat stimmt dem Vorhaben zu und ermächtigt die Verwaltung das gemeindliche Einvernehmen gemäß § 36 BauGB zu erklären.