Beschlussvorlage - VO/2021/3992-62

I. Sitzungsvortrag:

Kurzbeschreibung: 

Das bestehende Vereinsheim soll erweitert werden. Es ist eine bauliche Verlängerung mit Athletikraum, Büro, einem Raum für Physiotherapie sowie Geräte und Materiallager geplant. Der Anbau wird in Höhe, Profil und Form des Bestandes eingeschossig mit einem versetzten Pultdach fortgeführt.

 Größe des Bauvorhabens: Anbau

 Breite: 12,49 m Länge: 19,50 m Firsthöhe: 4,48/ 6,00 m

 Genehmigung Art. 55 Abs. 1 BayBOZustimmungsverfahren Art. 73 BayBOVoranfrage Art. 38 Abs. 1 BayVwVfGVorbescheid Art. 71 BayBOIsolierte Befreiung § 31 II BauGBAblehnung Art. 68 Abs. 1 Satz 1 BayBO        bereits ausgeführt:   ja    nein

  Antragseingang:  07.12.2020

          vollständig:  

Planungsrechtliche Beurteilung – BauGB

  Befreiung von der Festsetzung des Bebauungsplanes/ Baulinienplan - Nr.: W 6 A II.

 rechtsverbindlich seit: 21.03.1980

          Art der baulichen Nutzung (§1 Abs.2 BauNVO): Sondergebiet (Sportplatzgelände) § 10

          BauNVO

          vorgesehene Abweichung:

1. Das Vorhaben befindet sich außerhalb der festgesetzten Baugrenzen.
2. Überschreitung der festgesetzten Geschoßfläche von 750 m²: Das Vorhaben sieht eine Grundfläche von 244 m² vor, zusammen mit dem Bestandsgelände von 799 m² liegt eine Grundfläche von 1.043 m² vor, somit eine Überschreitung von insgesamt 293 m².

          Begründung:

          Der Erweiterungsbau dient der funktionalen Ergänzung und den weiter gestiegenen Erfordernissen an ein modernes Sportzentrum. Durch den Erweiterungsbau wird die zukünftige Entwicklung auf dem Sportgelände nachhaltig gesichert. Aus betriebstechnischer und funktionaler Sicht ist der geplante 3. Bauabschnitt nur in westlicher Richtung möglich. Das Vorhaben kann aus planungsrechtlicher Sicht befürwortet werden.

Bauordnungsrechtliche Beurteilung – BayBO:

 Nachbarzustimmung:  Stadt Bamberg (wird eingeholt)

 Kfz – Stellplätze:

 erforderlich: 5 anrechenbar: /  nachzuweisen: 5

 Nachweis auf Baugrundstück: 5  Nachbargrundstück:              /

Fahrradabstellplätze:

 erforderlich: 10 anrechenbar: /         nachzuweisen: 10

 Nachweis auf Baugrundstück: 10

 Kinderspielplatz:

  nachgewiesen   nicht erforderlich   abzulösen

 Barrierefreiheit:  nicht erforderlich   nachgewiesen

 Bußgeldverfahren wurde eingeleitet               ja       nein

 Besonderheiten:

          Aus naturschutzfachlicher Sicht wird dem Vorhaben zugestimmt.

Denkmalpflegerische Beurteilung – BayDSchG: entfällt

II. Beschlussvorschlag:

Der Bau- und Werksenat stimmt den Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes und der baurechtlichen Genehmigung zu.

III. Finanzielle Auswirkungen:

Der unter II. empfohlene Beschlussantrag verursacht