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Bebauungspläne

Beim Bebauungsplan handelt es sich um das Instrument, bei dem der Bürger von der Stadtplanung am unmittelbarsten berührt wird.

Als wichtiges Element unterliegt er strengen gesetzlichen Normen des Baugesetzbuches (BauGB), die sowohl Inhalte als auch Verfahren regeln.

Der Bebauungsplan setzt die Art und das Maß der Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die Art der Bebauung für räumlich eng begrenzte Bereiche verbindlich fest. Er trifft Aussagen, welche Nutzungsart, welche Geschossigkeit, welche Bebauungsdichte und welches Überbauungsmaß für die einzelnen Grundstücke möglich sind. Darüber hinaus kann durch Baulinien und Baugrenzen eine Bebauungsform festgelegt werden.

Der Bebauungsplan wird als Satzung vom Stadtrat beschlossen, die Festsetzungen des Planes sind für den Grundstückseigentümer rechtsverbindlich.

Der Bebauungsplan ist Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen im Baugenehmigungsverfahren.

Aufgrund seiner Rechtsverbindlichkeit ist das Verfahren zur Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen strikt geregelt. Das Verfahren setzt sich in der Regel aus drei wesentlichen Schritten zusammen:

  • frühzeitige Bürgerbeteiligung
  • Beteiligung der Träger öffentlicher Belange
  • Öffentliche Auslegung

Durch dieses Verfahren wird gewährleistet, dass sowohl die Interessen des einzelnen Bürgers als auch die Belange der Gesamtheit der Bevölkerung in diesem rechtsverbindlichen Instrument Berücksichtigung finden.

Hier können Sie alle aktuellen Auslegungsverfahren aus einem Übersichtsplan auswählen. 

Rechtskräftige Bebauungspläne

Hier sind alle rechtskräftigen Bebauungspläne seit 15.02.2002 dargestellt. Alle früheren Bebauungspläne bzw. Baulinienpläne stehen hier noch nicht zur Verfügung.

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17.05.2002
Bebauungsplan 64
Gebiet des vierspurigen Ausbaus der B 22 zwischen Bamberg und Stegaurach Mehr
08.03.2002
Bebauungsplan 304 B
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 304 A für den Bereich zwischen der Kronacher Straße, Gundelsheimer Straße und der Bahnlinie Bamberg – Scheßlitz Mehr
22.02.2002
Bebauungsplan 317 D
Bereich Hegelstraße 81-85 Mehr
15.02.2002
Bebauungsplan 208 C
Gebiet zwischen Hafengelände, Hallstadter Straße und der Stadtgrenze Bamberg "Laubanger" Mehr
25.02.2000
Bebauungsplan 420
Bebauungsplan Nr. 420 für das Gebiet an der Kastanienstraßer gemäß Plan vom 16.11.1999, bestehend aus Planzeichnung und Text als Satzung sowie die Begründung vom 16.11.1999 gemäß § 10 Baugesetzbuch (BauGB) Mehr
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